CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAIGON HOUSE

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ QUÝ IV 2018

Công ty chuyên thiết kế & thi công các công trình dân dựng và công nghiệp. Để thuận lợi cho chủ đầu việc lựa chọn nhà thầu thi công công ty cung cấp bảng báo giá xây dựng phần thô 2018 giá phần thô bao gồm hạng mục thi công phần thô & nhân công hoàn thiện ( vật tư hoàn thiện chủ nhà cung cấp ).Giá xây dựng thô năm 2018-2019 dao động từ 3.100.000đ/m2 đến 3.500.000đ/m2 tùy vào độ phức tạp trong quá trình xây dựng phần thô.

Trong thời điểm vật giá leo thang, nhân công lao động tăng vọt ảnh hưởng rất nhiều đến giá cả xây dựng phần thô. Hiện tại thị trường xây dựng có rất nhiều đơn giá xây dựng phần thô được tính theo m2 sàn xây dựng bằng những kinh nghiệm thực tế SaiGonHouse xây dựng bảng giá xây dựng phần thô chuẩn cho cuối năm 2018 và đầu năm 2019. Đơn giá phần thô bao gồm các hạng mục Móng, BTCT, Xây tô hoàn thiện, Điện nước nguồn cơ bản, cung cấp nhân công hoàn thiện như ốp lát, điện nước, sơn nước hoàn thiện.(Giải thích một cách đơn giản phần thô nhân công hoàn thiện là bao gồm phần hồ, sơn nước, điện nước trong đó sơn nước, điện nước gia chủ mua vật tư hoàn thiện). Sau đây là bảng báo giá phần thô & nhân công hoàn thiện đính kèm vật tư chi tiết để chủ đầu tư tiện theo dõi.

Bảng báo giá xây nhà phần thô & nhân công hoàn thiện 

Giá xây nhà phần thô gồm 3 gói: Gói 1 đến gói 3

GÓI  Gói 1-Gói chuẩn Gói 2-Khá Gói 3-Cao Cấp
GIÁ PHẦN THÔ 3.100.000đ/2 3.300.000đ/m2 3.500.000đ/m2
Loại nhà Nhà phố 1-2 mặt tiền Tòa Nhà Văn phòng Biệt thự, Khách sạn
Đá 1x2  Đồng Nai Đồng Nai Đồng Nai
Cát BT Cát vàng hạt to Cát vàng hạt to Cát vàng hạt to
Bê tông Thương phẩm Thương phẩm Thương phẩm
Cát xây Cát vàng hạt to Cát vàng hạt to Cát vàng hạt to
Cát tô Hạt to Hạt to Hạt to
Xi măng  Holcim - Hà Tiên Holcim - Hà Tiên Holcim - Hà Tiên
Thép Việt Nhật - Pomina Việt Nhật - Pomina Việt Nhật - Pomina
Gạch xây Đồng Nai, Bình Dương Đồng Nai, Bình Dương Đồng Nai, Bình Dương
Độ dày sàn 10cm 10cm 10cm-Theo Thiết kế
Độ dày tường 10cm 10cm 20cm-Theo Thiết kế
Mác BT  200 250 250- Theo Thiết kế
Dây điện  Cadivi Cadivi Cadivi
Cáp mạng Sino/Seco Sino/Seco Sino/Seco
Cáp TV Sino/Seco Sino/Seco Sino/Seco
Ống cấp  PVC BM PPR lạnh BM PPR lạnh BM
Ống thoát uPVC BM uPVC BM uPVC BM
Tôn lợp mái Hoa sen Hoa sen Hoa sen
Ngói lợp Đồng Tâm, Ngói Thái Đồng Tâm, Ngói Thái Đồng Tâm, Ngói Thái

"CAM KẾT BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 5 NĂM

BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIÊN 1 NĂM

KHÔNG VẬT TƯ GIẢ"

Hình ảnh của vật liệu phần thô.

 

Hình ảnh của vật liệu phần thô

ĐIỀU KIỆN

Tổng diện tích xây dựng >350 m 2

Đường hoặc hẻm xe tải chở vật tư 5m3 có thể ra vào được và có chỗ tập kết vật tư 

"MIỄN PHÍ HỒ SƠ THIẾT KẾ"

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ - GÓI TIÊU CHUẨN: 3.100.000 VND/m2 ÁP DỤNG CHO NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN

  • Bảng giá trên áp dụng cho Quý  Quý IV-2018 cho đến khi có cập nhật mới trên website.
  • Đơn giá thi công trên theo hình thức khoán gọn công trình.
  • Đơn giá trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 350m2 trở lên
  • Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.
  • Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.

1.Những công việc nhà thầu cung cấp cả nhân công và vật tư theo phần thô

-      Đào móng, xử lý nền, thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.

-      Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch

-      Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn…tất cả các tầng, sân thượng, mái theo thiết kế

-      Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).

-      Xây gạch và tô trác hoàn hiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.

-      Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).

-      Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha).

2.Công việc nhà thầu cung cấp nhân công hoàn thiện (vật tư chủ nhà mua):

-      Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)

-      Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)

-      Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)

-      Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)

-      Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng

-      Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

3.Những công việc hoàn thiện (không bao gồm):

Đối với các sản phẩm công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:

-      Ốp gạch, đá trang trí, đá hoa cương, mable

-      Đá hoa cương ốp tường, ốp kệ các loại

-      Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại,

-      Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt , inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại,

-      Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí,…)

-      Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

-      Hệ thống trần thạch cao.

Cách tính diện tích xây dựng :

  • Tổng diện tích xây dựng từ 250-350 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2
  • Tổng diện tích xây dựng từ 150-250 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2
  • Tổng diện tích xây dựng dưới 150m2    : Nhân hệ số 1.1
  • Nhà thiết kế theo phong cách cổ điển   : Nhân hệ số 1.1
  • Nhà trong hẻm nhỏ : Nhân hệ số 1.1
  • Nhà 2 mặt tiền : Nhân hệ số 1.1

Phần móng
Móng đơn (móng chân vịt, móng cóc), hệ đài móng (dành cho ép cọc),Móng băng, móng bè tính bằng 20% đến 50% diện tích xây dựng

Tầng hầm
Độ sâu < 1,3m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích xây dựng phần thô
Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích xây dựng phần thô
Độ sâu < 2,0m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích xây dựng phần thô

Phần thân

Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng phần thô

Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng phần thô

Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10-20% diện tích xây dựng phần thô

Phần mái

Dàn bông Pergola tính 30% diện tích xây dựng phần thô

Mái bằng tôn: tính 30% diện tích xây dựng phần thô

Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum không bao che : tính 50% diện tích xây dựng thô ( Phần sân thượng có lát gạch thêm 10%)

Mái bằng ngói xà gồ thép: 70% diện tích xây dựng thô tính theo hệ số nghiêng của mái

Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây thô tính theo hệ số nghiêng của mái

Phần khác

Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng phần thô

Đơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diên tích xây dựng phần thô

Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 70% diện tích xây dựng( Diện tích sân vườn > 40 thì được tính 50%)

"CAM KẾT BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 5 NĂM

BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIÊN 1 NĂM

KHÔNG VẬT TƯ GIẢ"

 

 

Chào mừng đến với  SaiGon House ! Với bề dày kinh nghiệm, đội ngũ trẻ và đầy năng động, chúng tôi sẽ mang đến cho quý khách hàng sản phẩm tốt nhất với sự hài lòng tuyệt đối. Hãy liên hệ đến chúng tôi để được sự hỗ trợ và tư vấn tốt nhất.

Chúng tôi chuyên nhận thiết kế & thi công các công trình dân dựng và công nghiệp như nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, khách sạn, tòa nhà văn phòng, trường học, nhà trọ, quán Bar, cafe, ... Thiết kế & thi công nội thất nhà phố, biệt thự, văn phòng, trường học, chung cư,...

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAIGON HOUSE

Điện Thoại : (028) 38 940 226

Hotline CSKH : 0938003699 & 0961868968

Email : lienhe@saigon.house

Web: https://saigon.house/

Địa chỉ : 652 Lê Quang Định, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

Chia sẻ bài viết

Bình luận

Cùng danh mục

Thiết kế nội thất

Phong thủy

  • image Thăng Quan Tiến Chức Bằng 8 Linh Vật Phong Thủy

    Theo quan niệm phong thủy, những linh vật sau sẽ giúp bạn thăng quan tiến chức thuận lợi, thành công trên con đường công danh sự nghiệp.

  • image Bố trí cây xanh cân bằng âm - dương

    Tuỳ theo vị trí nhà, cách thức bố cục mặt bằng và cấu trúc nhà cao hay thấp tầng, rộng hay hẹp, cũng như quan hệ với nhà bên cạnh mà chọn loại cây để trồng cho đúng chỗ.

  • image Cách treo đồng hồ hợp phong thuỷ

    Ngoài chức năng trang trí, đồng hồ còn là biểu tượng rất tốt trong phong thủy. Bố trí đồng hồ hợp phong thủy không chỉ tốt về mặt khoa học mà còn giúp cải thiện và nâng cao tài vận trong nhà.

Bất động sản

  • image Siêu dự án 30 tỉ USD chưa được cấp phép

    Dự án được coi là lớn nhất từ trước đến nay tại VN này dự kiến lập một đô thị hiện đại với diện tích lên đến 35km2, chỉ cách sân bay Nội Bài 4km. Tuy nhiên, theo ông ông Đỗ Nhất Hoàng, cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài – ...

  • image Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội: Giảm giá vẫn kém thanh khoản

    Nếu như thời điểm này cách đây 2 năm, phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội “nổi sóng” thì nay, dù giá một số dự án đã giảm 30 – 50% nhưng tính thanh khoản của phân khúc này vẫn rất thấp. Nhận xét về giao dịch của phân ...

  • image Tháng 5/2013 phải hoàn tất sửa Luật Đất đai

    Thủ tướng Chính phủ vừa có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, yêu cầu phải gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã được chỉnh lý, hoàn thiện theo ý kiến góp ý trước ngày 10/5/2013. Theo chỉ đạo ...

Trụ sở TP.Hồ Chí Minh

652 Lê Quang Định, Phường 1

Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh

Tel  : (028) 38 940 226

Hotline: 0938003699 & 0961868968

Email: saigonhouse.co@gmail.com, lienhe@saigon.house

Chi nhánh Đồng Nai

799 Phạm Văn Thuận, P.Tam Hiệp

Tp. Biên Hòa, Đồng Nai

Chi nhánh Bình Dương

80 Đường Đông Minh, P.Đông Hòa

Tx Dĩ An, Tỉnh Bình Dương

Gọi ngay