CÁCH TÍNH CHI PHÍ THEO DIỆN TÍCH M2 SÀN XÂY DỰNG
Cách tính diện tích trong xây dựng theo m2 sàn xây dựng
Hiện tại tất cả công ty xây dựng nhà phố hay biệt thự, tòa nhà văn phòng, nhà cho thuê, ...nhà xưởng đều sử dụng m2 sàn làm tham chiếu để tính đơn giá xây dựng công trình.
Nhằm giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn cách tính này chúng tôi phân tích rõ cách tính tính theo m2 sàn xây dựng trong thi công xây dựng phần thô
Ví dụ điển hình căn nhà có diện tích là: 5.00m2x12.00m2 .Qui mô xây dựng 1 trệt 1 lầu 1 thượng, hay còn gọi là 2 tấm rưỡi. Chúng tôi phân tích một cách đơn giản từ móng đến mái
1.Móng : Móng các công trình xây dựng thông thường gồm 3 loại móng phổ biến
Móng Đơn hay còn gọi là móng cóc, móng chân vịt, Hệ đài móng cho những công trình ép cọc BTCT hay Cọc Ly tâm. Móng băng cho những vùng có nền đất địa chất ổn định, thì chi phí thi công phần móng thông thường thì được tính từ 20% đến 50% so với diện tích sàn tầng trệt.
Để hiểu rõ cụ thể móng được tính bao nhiêu % diện tích thì phải phụ thuộc rất nhiều qui mô của căn nhà, phụ thuộc khả năng chịu lực của móng nhà càng cao tầng thì tiết diện móng phải lớn, kếu cấu sắt thép phải nhiều để đảm bảo khả năng chịu tải của móng. Do đó không khẳng định được % của móng là bao nhiêu khi chưa tính chính xác chịu tải của móng nhưng vấn khống chế từ 20% đến 50%.
Giả thiết với diện tích 60m2 thì tổng chi phí thi công hệ đài móng được ước tính là 60x30%x ĐGXD
Các Tầng:
Diện tích tầng trệt được tính 100% diện tích sử dụng:
Cụ thể theo công trình trên thì chi phí xây dựng tầng 1 là 60m2, chi phí thi công tầng trệt là: 60m2xĐGXD
Diện tích tầng 2 được tính 100% diện tích sử dụng
Cụ thể theo công trình trên thì chi phí xây dựng tầng 2 là 60m2 + 1.2x5 là 66m2, chi phí thi công tầng 2 là 66xĐGXD
Diện tích tầng tum cũng đươc tính 100% diện tích sử dụng là 2,5x5 =12.5m2
Mái :
Mái BTCT ( Mái che tum thang) thì được tính là 50% diện tích sân thượng,
Cụ thể theo công trình trên thì chi phí thi công sân thượng là: (66+0.4x2x5)*50%xĐGXD =35m2xĐGXD
Ngoài ra mái phân ra nhiều loại mái, mái đơn giản là mái tôn thì được tính từ 30% diện tích thi công mái, mái ngói hệ vì kèo sắt thì được tính 70% diện tích diện tích thi công mái, Mái BTCT tính 50% diện tích xây dựng, mái BTCT dán ngói tính 100% diện tích thi công mái.
Tổng kết lại theo phương pháp tính giá trị thi công theo tham số m2 sàn thì công trình trên ( Hệ đài móng - nhà ép cọc ) móng ép cọc, mái btct thì tổng chi phí căn nhà này được tính theo m2 sàn xây dựng là:
Tổng chi phí xây dựng phần thô & nhân công hoàn thiện A=(18 + 60 + 66 + 12.5 + 35)*ĐGXD=191.5* 3.1tr= 593.650.000 (Đồng) Chi phí xây dựng phần thô & nhân công hoàn thiện căn nhà phố đơn giản.
Ngoài ra còn có những cách tính về tham chiếu về diện tích sân vườn:
Tổng diện tích sân vườn mà > 40m2 thì sân vườn được tính 50% diện tích sân vườn, nếu diện tích nhỏ tính 70% diện tích sân vườn.
Tìm hiểu thêm:
Báo giá thi công xây dựng nhà phần thô
Báo giá xây dựng nhà phần hoàn thiện
Báo giá thiết kế triến trúc xây dựng
Liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAIGON HOUSE - Thiết kế thi công nhà phố đẹp
|
Trụ sở TP.Hồ Chí Minh: 23D Nguyên Hồng, Phường 1 Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh Hotline: 0961 868 968 Email: thietkexaynhaviet@gmail.com, |
Chi nhánh Đồng Nai: 799 Phạm Văn Thuận, P.Tam Hiệp Tp. Biên Hòa, Đồng Nai Chi nhánh Bình Dương: 80 Đường Đông Minh, P.Đông Hòa Tx Dĩ An, Tỉnh Bình Dương |
Bình luận
Cùng danh mục
Hỗ trợ - Liên hệ
Dịch vụ xây dựng
BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NĂM 2023
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI
BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI NHÀ KHUNG THÉP TIỀN CHẾ
BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN HOÀN THIỆN
BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG, NHÀ KHO, NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌ
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
XÂY KHÁCH SẠN-NHÀ HÀNG
Dự án nhà đẹp
Thiết Kế Biệt Thự Phố 2 Tầng Bán Cổ Điển Pháp Với Nội Thất Đẹp
Như một lẽ thường tình, kiến trúc ngoại thất lẫn nội thất phải có sự đồng điệu để hợp nhất làm một, giúp bật lên được phong cách thiết kế. Đấy là điều mà KTS mong muốn mang lại cho bản thiết kế biệt thự phố bán cổ điển Pháp của gia chủ anh Huy.
Thiết Kế Thi Công Biệt Thự Phố 3 Tầng Cổ Điển Pháp
Nhấn nhá ở các đường nét hoa văn, phào chỉ đắp nổi duyên dáng kết hợp với hệ mái Mansard, mẫu biệt thự mini cổ điển mang vẻ đẹp chuẩn mực, tinh tế của kiến trúc biệt thự cổ điển Pháp. Hãy cùng Saigonhouse nhìn ngắm mẫu biệt thự cổ điển mang phong cách kiến trúc Pháp tao nhã trong bài viết dưới đây.
Đơn Giản Nhưng Đẹp Mắt Với Kiểu Nhà Mái Thái 2 Tầng
Ngôi nhà mái thái 2 tầng đẹp nằm ở vùng miền quê Đồng Nai, là dự án mà đội ngũ KTS Saigonhouse đảm nhiệm. Lấy hình mẫu kiểu mái Thái kết hợp cùng phong cách kiến trúc hiện đại, ngôi nhà ấn tượng không bởi vẻ đồ sộ, bề thế của những căn biệt thự xa hoa, mà thanh thoát, tinh tế, đưa tâm hồn du lãng với thiên nhiên xanh, hiện đại và hợp thời
Mẫu nhà đẹp
Thiết Kế Thi Công Trường Mầm Non Ngôi Sao Việt Quận 7
Dùng ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, ngôi trường mầm non tại quận 7, Tp.HCM được thiết kế với kiểu không gian mở, màu sắc tươi trẻ, kích thích sự tìm tòi, khám phá thế giới, tạo một môi trường học tập đầy tính sáng tạo, cho những trải nghiệm lý thú cho trẻ, khơi gợi niềm cảm hứng cho giáo viên trong công tác giảng dạy.
Ấn tượng với kiến trúc nhà 4x8m tiện nghi, hiện đại
Kiến trúc nhà 4x8m phù hợp với dạng nhà phố, đặc biệt trong các thành phố lớn. Với diện tích 32m2, nếu biết tận dụng không gian, kiến trúc sư sẽ mang đến một không gian thiết kế đầy ấn tượng
Thiết kế kiến trúc nhà mặt tiền 12m đẹp cho năm 2020
Kiến trúc nhà mặt tiền 12m được ứng dụng rất nhiều trong các công trình dân dụng, đặc biệt là nhà phố, biệt thự. Với mặt tiền 12m, gia chủ sẽ có nhiều cơ hội để lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp nhất
Tư vấn xây nhà
Công Ty Thiết Kế Biệt Thự Đẹp | SaiGon House
Bạn đang muốn xây biệt thự cho gia đình và tìm kiếm công ty có năng lực và kinh nghiệm trong thiết kế, nhất là thiết kế biệt thự đẹp. Chắc chắn bạn sẽ băn khoăn không biết nên lựa chọn công ty nào để làm chủ thầu thiết kế và thi công cho căn biệt thự của gia đình mình. Hãy để SaiGon House cùng chia sẻ với bạn một vài kinh nghiệm khi tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thiết kế thi công biệt thự đẹp.
Kinh Nghiệm Chọn Mua Gạch Xây Nhà
Gạch là loại vật liệu xây nhà cơ bản mà gia chủ thường quan tâm tìm hiểu khi chuẩn bị xây nhà. Làm thế nào để phân biệt và lựa chọn loại gạch tốt cho căn nhà của mình là câu hỏi sẽ được giải đáp thông qua bài viết này của SaiGon House.
Trình Tự Thi Công Hoàn Thiện Nhà Cao Tầng
Thi công hoàn thiện nhà cao tầng là một quy trình xây dựng gồm nhiều bước khác nhau trong quá trình xây dựng công trình nhà cao tầng. Với nhà thầu nhiều kinh nghiệm thì các hoạt động sẽ được tính toán, lên kế hoạch chi tiết, đầy đủ tùy thuộc vào quy mô công trình.
Vì sao nên lựa chọn kiến trúc biệt thự phong cách tân cổ điển?
Biệt thự phong cách tân cổ vẫn có những đường nét hoa văn trang trí tinh tế của phong cách cổ điển. Bên cạnh đó là sự kết hợp hài hòa với không gian sống hiện đại, mang lại sự thoải mái cho cả gia đình. Những thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển thường dùng sơn màu trắng hoặc hơi vàng làm chủ đạo, tạo cảm giác khá nhẹ nhàng và đầy tinh tế.
Thiết kế nội thất
5 ý tưởng thiết kế tối ưu nội thất căn hộ nhỏ
Làm thế nào để căn hộ có diện tích nhỏ nhưng chủ nhân vẫn cảm thấy rộng rãi, thoáng đãng? Nếu trong quá trình thiết kế nội thất cho căn hộ nhỏ, kiến trúc sư và gia chủ chú ý những điểm sau đây thì kết quả sẽ có một căn hộ tuy nhỏ nhưng sẽ rất vừa ý.
Top 3 xu hướng thiết kế nội thất văn phòng hiện đại
Thiết kế nội thất văn phòng hiện đại đang là một trong những vấn đề hàng đầu được các nhà quản lý quan tâm. Các công ty cần nắm bắt các xu hướng thiết kế văn phòng để tạo nên không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp của mình.
9 Mẫu Thiết Kế Nội Thất Phòng Khách Nhà Phố Năm 2020 Cần Xem Ngay!
Làm thế nào để chọn được một phong cách thiết kế nội thất phòng khách nhà phố phù hợp cho không gian sống của bạn? Mời bạn xem ngay 9 phong cách thiết kế tiêu biểu nhất trong năm 2020!
Phong thủy
14 Điều Tối Kỵ Cấm Quên Trong Phòng Ngủ
Có khá nhiều điều cấm kỵ trong phòng ngủ mà bạn không thể bỏ qua
10 điều đại kỵ trong nhà
Không chỉ dựa vào một nhân tố phong thủy mà có thể cải biến được vận thế cũng như hoàn cảnh chỗ ở của chúng ta, sự cải biến của phong thủy cũng không thể có hiệu quả trong nháy mắt.
Phong thuỷ nhà bếp: nên và không nên
Theo quan niệm phong thủy của người xưa, bếp đóng một vai trò quyết định sự thịnh vượng, nguồn tài lộc của cả gia đình. Việc bày biện bếp ra sao, đặt bếp hướng nào thì hợp theo quan niệm phong thủy là việc không hề xưa cũ….
Bất động sản
BÁN NHÀ QUẬN GÒ VẤP 1
Cần bán ngôi nhà trên đường Phạm Văn Chiêu, quận Gò Vấp
BÁN NHÀ P. LINH XUÂN, Q. THỦ ĐỨC
BÁN NHÀ P. LINH XUÂN, Q. THỦ ĐỨC
BÁN NHÀ QUẬN BÌNH THẠNH
Cần bán căn nhà tại quận Bình Thạnh