Công ty tư vấn thiết kế xây dựng SaiGon House

BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2023

Qui trình xây nhà trọn gói thường bao gồm các bước sau:

  1. Khảo sát địa chính: Đầu tiên, kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát địa chính của khu đất và đưa ra phương án thiết kế cho căn nhà dựa trên các yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư.

  2. Thiết kế: Sau khi đã có phương án thiết kế ban đầu, kiến trúc sư sẽ tiếp tục thực hiện thiết kế chi tiết với các bản vẽ kỹ thuật như bản vẽ kiến trúc, bản vẽ cơ điện, bản vẽ nội thất, bản vẽ hồ bơi, vườn hoa,..

  3. Điều chỉnh thiết kế và lập hồ sơ thầu: Sau khi thiết kế đã được hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ thực hiện điều chỉnh thiết kế nếu cần và lập hồ sơ thầu để chuẩn bị cho công tác đấu thầu.

  4. Ký hợp đồng: Chủ đầu tư sẽ tiến hành chọn được nhà thầu xây dựng phù hợp để ký hợp đồng xây dựng.

  5. Thi công: Nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành thi công theo thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng xây dựng.

  6. Bàn giao: Sau khi xây dựng hoàn thành, nhà thầu sẽ tiến hành bàn giao căn nhà cho chủ đầu tư và hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.

  7. Bảo trì và bảo dưỡng: Nhà thầu xây dựng sẽ đảm bảo công tác bảo trì và bảo dưỡng cho căn nhà trong thời gian bảo hành.

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI QUÝ I-2023

"MIỄN PHÍ HỒ SƠ THIẾT KẾ + PHÍ XPXD"

Chi phí xây dựng có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích của ngôi nhà, địa điểm xây dựng, vật liệu xây dựng được sử dụng, kiểu dáng và thiết kế của ngôi nhà. Tùy thuộc vào các yếu tố này, chi phí xây dựng có thể dao động rất rộng.

Nếu bạn muốn biết báo giá xây nhà trọn gói, tốt nhất là nên liên hệ với các công ty xây dựng địa phương để yêu cầu báo giá chi tiết và cụ thể cho dự án của bạn. Họ sẽ có thể thực hiện một đánh giá chi tiết về dự án của bạn và cung cấp cho bạn một báo giá chi tiết về chi phí xây dựng.

Công ty Saigon House là đơn vị thiết kế thi công nhà đẹp hàng đầu Việt Nam - Với phương châm " kiến tạo không gian bền vững "  ngôi nhà là sản phẩm trí tuệ hoàn hảo là sự kết hợp hài hòa giữa sở thích của gia chủ và ý tưởng của KTS thì sản phẩm tạo ra trước hết phải đẹp, sau là sự bền vững. Sau đây chúng tôi đưa ra bảng báo giá xây nhà trọn gói sẽ giải quyết vấn để xây nhà bao nhiêu tiền /m2, "chìa khóa trao tay" là như thế nào? và xây cả căn nhà hết bao nhiêu tiền ?? ĐƠN GIÁ XÂY THÔ - GÓI TIÊU CHUẨN: 3.400.000 VND/m2 ( Áp Dụng nhà phố 1 mặt tiền chưa bao gồm nhân công hoàn thiện )

 ảng giá trên áp dụng cho Quý I-2023  cho đến khi có cập nhật mới trên website.

  • Đơn giá thi công trên theo hình thức khoán gọn công trình.
  • Đơn giá trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 350m2 trở lên
  • Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.
  • Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.
  • Giá trên chưa bao gồm thuế 10 VAT

 

Vật liệu

Gói 1:

Gói 2: 

Gói 3: 

Gói 4: 

Gói 5:

Phân cấp

Tiết kiệm

Cơ bản

Khá

Tốt

 Biệt thự  cao cấp

Đơn Giá

4,8tr/m2

5,4tr/m2

6.0 tr/m2

6,6 tr/m2

7.2 tr/m2

Đá 1x2

 Đá Đồng Nai, Đá Bình Điền

Cát BT

Hạng Vàng, Hạt to đổ BT, Cát Mịn tô trát

Bê tông

BT tươi MêKong, SMC  M250, M200 theo thiết kế

Xi măng

Holcim, Hà Tiên, Sao Mai

Thép

Việt Nhật(Vina Kyoei), Việt Ý ( Pomina), Hòa Phát

Gạch xây 

Gạch ống Bình Dương, Đồng Nai

Dây điện

Cadivi dây đèn 1.5, dây ổ cắm 2.5, dây trục chính 4.0, dây nguồn 8.0

Cáp mạng, tivi

Sino, Mpe, nano 

Ống Nước

Bình Minh TRục chính D90, Ống Ngang D114,ống cấp lên D27, Ống xuống D42

SƠN NƯỚC-SƠN DẦU

Sơn ngoại thất ( Sơn mặt tiền) sơn 1 lót 2 phủ

Maxilite Kinh tế

Maxilite ICI A919

Dulux inspire

Dulux weathersield

Dulux weathersield

Sơn nội thất 2lớp phủ

Maxilite

Maxilite

Dulux inspire

Lau chùi hiệu quả

Dulux 5 in 1

Matit

Việt Mỹ

Joton

Joton

Joton

Jotun/DULUX

Sơn dầu

Bạch Tuyết

Bạch tuyết

Bạch Tuyết

JOTUN

JOTUN

GẠCH LÁT NỀN (đ/m2)

Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…

150.000

180.000

220.000

250.000

330.000

Gạch nền sân, bc (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…

125.000

135.000

175.000

225.000

250.000

Gạch nền WC Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…

125.000

135.000

175.000

225.000

250.000

GẠCH ỐP TƯỜNG (đ/m2)

Gạch ốp Wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Cao tối đa 2m4)

125.000

135.000

175.000

225.000

250.000

CẦU THANG

Đá bậc thang( tối đa 7m)

Gạch

Trắng Suối Lâu

Đen Capuchia

Kim Sa Trung

Xà cừ xanh

 Đơn giá ( đồng/m2)

250.000

550.000

950.000

1.450.000

2.250.000

Trụ đề pa

Tràm vàng

Cam xe

Căm xe

Căm xe

Căm Xe

160x160x1200mm

1.500.000

2.000.000

2.500.000

2.500.000

4.500.000

Tay vịn 6x8cm

Tràm vàng

Căm xe

Căm xe

Căm xe

Cam xe

350.000

450.000

450.000

450.000

600.000

Lan can

Sắt

Sắt

Kính cường lực 10ly

Kính cường lực 10 ly

Kinh cường lực 12 ly

Đơn Giá (đ/m2)

650.000

850.000

1.150.000

1.350.000

1.550.000

TRẦN THẠCH CAO

Trần thạch cao

Chưa bao gồm

Vĩnh tường

 Vĩnh tường

 Vĩnh Tường

Vĩnh Tường

CỬA ĐI CÁC LOẠI

Cửa đi chính trệt (bộ cửa 4 cánh)

Sắt hộp mã kẽm  3x3cm

Cửa sắt hộp 4x8 mã kẽm

Nhựa lõi thép, Kính 8 ly

Nhôm Xingfa

Nhôm Xingfa nhập

 Đơn giá( đ/m2)

1.150.000

1.450.000

1.950.000

2.450.000

2.7500.000

Cửa đi ban côngmặt tiền

Sắt hộp mã kẽm  3x3cm

Cửa sắt hộp 4x8 mã kẽm

Nhựa lõi thép

Nhôm xingfa

Nhôm Xingfa

 Đơn giá ( đồng/m2)

1.150.000

1.450.000

1.950.000

2.450.000

2.750.000

Cửa đi phòng ngủ (Mỗi phòng 1 bộ cửa đơn)

Nhựa giả Gỗ Đài Loan

Nhựa ABS hàn quốc

Nhựa lõi thép

Cửa gỗ sồi

Cam Xe

 Đơn giá ( đồng/m2)

3.000.000/bộ

4.000.000/bộ

1.950.000đ/m2

2.750.000đ/m2

3.750.000đ/m2

Cửa Wc

Nhựa giả Gỗ Đài Loan

Nhựa ABS hàn quốc

Nhựa lõi thép, Kính 8ly

Nhôm Xingfa

Nhôm Xingfa

Khóa cửa phòng ngủ, WC

120.000đ

Việt Tiệp 250.000đ

Việt Tiệp 350.000đ

Việt Tiệp 450.000đ

Hafele 800.000đ

CỬA SỔ

Cửa sổ (Mỗi tầng tối đa 2 bộ trừ biệt thự)

Nhôm hệ 700, Kính 5ly

Nhôm Tungshin

Nhựa lõi thép, Kính 5ly

Nhôm Xingfa

Nhôm Xingfa nhập

Đơn giá (bao gồm bông gió sắt 13x26)

1.250.000đ

1.550.000đ

1.850.000đ

2.450.000đ

2.750.000đ

CỔNG ( thuộc sân vườn, hàng rào)

Cửa cổng

Sắt hộp 30x60, mạ kẽm dày 1,2mm

Sắt hộp 40x80, mạ kẽm dày 1,4mm

Sắt hộp 50x100, mạ kẽm dày 1,4mm

Sắt mỹ nghệ, mạ kẽm dày 1,4mm

Sắt mỹ nghệ mạ vàng, mạ kẽm dày 1,4mm

Đơn giá bao gồm ổ khóa

1.150.000đ/m2

1.450.000đ/m2

1.650.000đ/m2

1.850.000đ/m2

2.250.000đ/m2

Ô SÁNG - ĐỐI LƯU KHÔNG KHÍ

Mái+Khung Sắt (Diện tích tối đa 4m2)

Chưa bao gồm

Polycabonate-Khung sắt hộp 20x20mm

Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm

Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm

Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm

BẾP (Đá bếp, tủ bếp- Áp dụng chiều dài bếp < 5m, Tủ Bếp trên Cao 80cm )

Đá bàn bếp( Không bao gồm len chỉ bếp)

Gạch

Trắng suối lâu

Đen cam puchia

Kim Sa Trung

xà cừ xanh

đồng/m2

250000

550000

950000

145000

22500000

Tủ bếp trên

Chưa bao gồm

Tủ Nhôm Kính

Xoan Đào

Căm xe

Gõ đỏ

Tủ bếp dưới

Chưa bao gồm

Cánh Nhôm Kính

Cánh Xoan Đào

Cánh Cam xe

Cánh Gõ đỏ

THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG

Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện

SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)

SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)

SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)

PANASONIC (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)

PANASONIC (1 phòng 4 công tắc, 4ổ cắm)

Đèn phòng

Bóng Philips (Mỗi phòng 01 bộ đèn tuyp  hoặc 4  đền led)

Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 6  đèn led)

Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn led)

Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn led)

Bóng Philips (Mỗi phòng 03 cái hoặc 12 đền led)

Đèn Wc

Bóng Philips (Đèn huỳnh quang 0.6 m)

Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)

Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)

Bóng Philips (Đèn mâm ốp trần)

Bóng Philips Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)

Đơn giá vnd/cái

100.000

150.000

150.000

150.000

250.000

Đèn cầu thang tường

CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái

CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái

CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái

CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái

CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái

Đơn giá

150.000đ/cái

250.000đ/cái

300.000đ/cái

400.000đ/cái

500.000đ/cái

Đèn ban công

100 000đ/cái, mỗi tầng 1 cái

200 000đ/cái mỗi tầng 1 cái

250 000đ/cái, mỗi tầng 1 cái

350 000đ/cái, mỗi tầng 2 cái

350 000đ/cái, mỗi tầng 2 cái

THIẾT BỊ VỆ SINH ( Hàng chính Hãng TOTO, INAX, Viglacera)

Lavabo & phụ kiện(đồng/bộ)

1.150.000

1.450.000

1.950.000

2.450.000

3.150.000

Bàn cầu

1.250.000

1.950.000

3.150.000

4.750.000

7.750.000

Vòi tắm hoa sen 

950.000

1.050.000

1.850.000

2.650.000

3.450.000

Ru-mi-ne (ban công)

220.000

250.000

250.000

550.000

600.000

Hang xịt+T chia inox

200.000

300.000

350.000

550.000

650.000

Phễu thu sàn

30.000

75.000

120.000

150.000

250.000

Vòi nước nóng lạnh

300.000

600.000

950.000

1.350.000

4.000.000

Bồn Inox 

1000 Lít

1000 Lít

1000 Lít

1500 Lít

2000 Lít

Chậu rửa chén

450000

950.000

1.500.000

1.850.000

2.500.000

Vòi rửa chén

300.000

700.000

1.150.000

1.850.000

2.500.000

VẬT LIỆU CHỐNG THẤM

Chống thấm ban công và WC, Sân thượng, Mái

SIKA/KOVA

SIKA/KOVA

SIKA/KOVA 

SIKA/KOVA

SIKA/KOVA

LAN CAN BAN CÔNG ( Tối đa 8m mỗi tầng)

Vật Liệu

Lan can sắt

Lan can sắt

Tay inox Kính CL 10ly

Tay inox Kính CL 10ly

Tay inox Kính CL 10ly

Lan can ban công

650.000

950.000

1.350.000

1.350.000

1.550.000

 

Các hạng mục thông dụng không nằm trong báo giá trọn gói - Chủ Đầu Tư sẽ thực hiện bao gồm cả nhân công và vật tư

Máy nước nóng trực tiếp

Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước mặt tiền và trong nhà

Cửa cuốn, cửa kéo

Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh

Tủ âm tường

Các thiết bị gia dụng (Máy lạnh, bếp gas, hút khói, v.v.)

Các thiết bị nội thât (giường, tủ, kê, quầy bar,.v.v.)

Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm (sơn giả đá, giả gỗ)

Sân vườn, tiểu cảnh

Hệ thống máy lạnh, năng lượng mặt trời,...

Các phụ kiện WC khác theo thiết kế

 Các hạng mục khác ngoài bảng phân thích vật tư trọn gói

(Bồn tắm nằm, bồn tắm kính, kệ lavabo v.v.)

 Báo giá áp dụng cho tổng diện tích xây dựng > 300m2, có chổ tập kết vật tư, đường rộng > 5m Có bãi tập kết Vật tư

Hotline tư vấn: 0961 868 968

Tìm hiểu thêm:

Báo giá thi công nhà xưởng, nhà kho, nhà thép tiền chế

Cách tính diện tích xây dựng :

Tổng diện tích xây dựng từ 250-300 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2

Tổng diện tích xây dựng từ 150-250 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2

Phần móng

Móng đơn (móng chân vịt, móng cóc), hệ đài móng (dành cho ép cọc),Móng băngmóng bè tính bằng 30% đến 50% diện tích xây dựng trọn gói. Đơn giá móng chưa bao gồm chi phí cọc ép như BTCT, cừ tràm...

Tầng hầm

Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích xây dựng trọn gói

Độ sâu < 1,7m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích xây dựng trọn gói

Độ sâu > 1.7 m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích xây dựng trọn gói

Phần thân

Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng trọn gói

Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng trọn gói ( Sân thượng có lót gạch + 10% giá trị )

Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10% diện tích xây dựng trọn gói

Phần mái

Dàn bông Pergola tính 30% diện tích xây dựng trọn gói

Mái bằng tôn: tính 30% diện tích xây dựng trọn gói

Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum : tính 50% diện tích xây dựng trọn gói

Mái bằng ngói xà gồ thép:  50% diện tích xây dựng trọn gói

Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 80% diện tích xây dựng trọn gói

Phần khác

Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựngĐơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diên tích xây dựng

Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 50% diện tích xây dựng trọn gói ( Đối với diện tích sân vườn > 50m2)

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAIGON HOUSE

Hotline CSKH :

0961 868 968

Email : lienhe@saigon.house, thietkexaynhaviet@gmail.com

Địa chỉ : 23d Nguyên Hồng, Phường 1,Quận Gò vấp, Tp Hồ Chí Minh

Địa chỉ : 80  Đông Minh, Phường Đông Hòa,Tp.Dĩ An, Bình Dương

Địa chỉ : 799  Phạm Văn Thuận,  Phường Tam Hiệp,Tp. Biên Hòa , Đồng Nai

 

 

 

Bình luận

Cùng danh mục

Thiết kế nội thất

Phong thủy

  • Thăng Quan Tiến Chức Bằng 8 Linh Vật Phong Thủy Thăng Quan Tiến Chức Bằng 8 Linh Vật Phong Thủy

    Theo quan niệm phong thủy, những linh vật sau sẽ giúp bạn thăng quan tiến chức thuận lợi, thành công trên con đường công danh sự nghiệp.

  • Cách Chọn Đèn Theo Phong Thủy Cách Chọn Đèn Theo Phong Thủy

    Tài liệu phong thuỷ xưa ít đề cập đến hệ thống chiếu sáng như phong thuỷ hiện đại bởi vì tiến bộ kỹ thuật ngày nay mở ra nhiều khả năng chọn lựa chiếu sáng phong phú hơn thời chỉ có thắp nến hay đèn dầu leo lét. Nhưng dù là xưa hay nay thì chọn đèn cũng có những nguyên tắc cơ bản cần biết.

  • Sửa nhà theo phong thủy Sửa nhà theo phong thủy

    Phong thủy là vấn đề quan trọng đối với nhà ở, vì vậy xây mới hay sửa chữa lại ngôi nhà cần chú trọng nhiều đến phong thủy.

Bất động sản

Gọi ngay