BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2023
Qui trình xây nhà trọn gói thường bao gồm các bước sau:
-
Khảo sát địa chính: Đầu tiên, kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát địa chính của khu đất và đưa ra phương án thiết kế cho căn nhà dựa trên các yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư.
-
Thiết kế: Sau khi đã có phương án thiết kế ban đầu, kiến trúc sư sẽ tiếp tục thực hiện thiết kế chi tiết với các bản vẽ kỹ thuật như bản vẽ kiến trúc, bản vẽ cơ điện, bản vẽ nội thất, bản vẽ hồ bơi, vườn hoa,..
-
Điều chỉnh thiết kế và lập hồ sơ thầu: Sau khi thiết kế đã được hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ thực hiện điều chỉnh thiết kế nếu cần và lập hồ sơ thầu để chuẩn bị cho công tác đấu thầu.
-
Ký hợp đồng: Chủ đầu tư sẽ tiến hành chọn được nhà thầu xây dựng phù hợp để ký hợp đồng xây dựng.
-
Thi công: Nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành thi công theo thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng xây dựng.
-
Bàn giao: Sau khi xây dựng hoàn thành, nhà thầu sẽ tiến hành bàn giao căn nhà cho chủ đầu tư và hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.
-
Bảo trì và bảo dưỡng: Nhà thầu xây dựng sẽ đảm bảo công tác bảo trì và bảo dưỡng cho căn nhà trong thời gian bảo hành.
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI QUÝ I-2023
"MIỄN PHÍ HỒ SƠ THIẾT KẾ + PHÍ XPXD"
Chi phí xây dựng có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích của ngôi nhà, địa điểm xây dựng, vật liệu xây dựng được sử dụng, kiểu dáng và thiết kế của ngôi nhà. Tùy thuộc vào các yếu tố này, chi phí xây dựng có thể dao động rất rộng.
Nếu bạn muốn biết báo giá xây nhà trọn gói, tốt nhất là nên liên hệ với các công ty xây dựng địa phương để yêu cầu báo giá chi tiết và cụ thể cho dự án của bạn. Họ sẽ có thể thực hiện một đánh giá chi tiết về dự án của bạn và cung cấp cho bạn một báo giá chi tiết về chi phí xây dựng.
Công ty Saigon House là đơn vị thiết kế thi công nhà đẹp hàng đầu Việt Nam - Với phương châm " kiến tạo không gian bền vững " ngôi nhà là sản phẩm trí tuệ hoàn hảo là sự kết hợp hài hòa giữa sở thích của gia chủ và ý tưởng của KTS thì sản phẩm tạo ra trước hết phải đẹp, sau là sự bền vững. Sau đây chúng tôi đưa ra bảng báo giá xây nhà trọn gói sẽ giải quyết vấn để xây nhà bao nhiêu tiền /m2, "chìa khóa trao tay" là như thế nào? và xây cả căn nhà hết bao nhiêu tiền ?? ĐƠN GIÁ XÂY THÔ - GÓI TIÊU CHUẨN: 3.400.000 VND/m2 ( Áp Dụng nhà phố 1 mặt tiền chưa bao gồm nhân công hoàn thiện )
ảng giá trên áp dụng cho Quý I-2023 cho đến khi có cập nhật mới trên website.
- Đơn giá thi công trên theo hình thức khoán gọn công trình.
- Đơn giá trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 350m2 trở lên
- Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.
- Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.
- Giá trên chưa bao gồm thuế 10 VAT
Vật liệu |
Gói 1: |
Gói 2: |
Gói 3: |
Gói 4: |
Gói 5: |
Phân cấp |
Tiết kiệm |
Cơ bản |
Khá |
Tốt |
Biệt thự cao cấp |
Đơn Giá |
4,8tr/m2 |
5,4tr/m2 |
6.0 tr/m2 |
6,6 tr/m2 |
7.2 tr/m2 |
Đá 1x2 |
Đá Đồng Nai, Đá Bình Điền |
||||
Cát BT |
Hạng Vàng, Hạt to đổ BT, Cát Mịn tô trát |
||||
Bê tông |
BT tươi MêKong, SMC M250, M200 theo thiết kế |
||||
Xi măng |
Holcim, Hà Tiên, Sao Mai |
||||
Thép |
Việt Nhật(Vina Kyoei), Việt Ý ( Pomina), Hòa Phát |
||||
Gạch xây |
Gạch ống Bình Dương, Đồng Nai |
||||
Dây điện |
Cadivi dây đèn 1.5, dây ổ cắm 2.5, dây trục chính 4.0, dây nguồn 8.0 |
||||
Cáp mạng, tivi |
Sino, Mpe, nano |
||||
Ống Nước |
Bình Minh TRục chính D90, Ống Ngang D114,ống cấp lên D27, Ống xuống D42 |
||||
SƠN NƯỚC-SƠN DẦU |
|||||
Sơn ngoại thất ( Sơn mặt tiền) sơn 1 lót 2 phủ |
Maxilite Kinh tế |
Maxilite ICI A919 |
Dulux inspire |
Dulux weathersield |
Dulux weathersield |
Sơn nội thất 2lớp phủ |
Maxilite |
Maxilite |
Dulux inspire |
Lau chùi hiệu quả |
Dulux 5 in 1 |
Matit |
Việt Mỹ |
Joton |
Joton |
Joton |
Jotun/DULUX |
Sơn dầu |
Bạch Tuyết |
Bạch tuyết |
Bạch Tuyết |
JOTUN |
JOTUN |
GẠCH LÁT NỀN (đ/m2) |
|||||
Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… |
150.000 |
180.000 |
220.000 |
250.000 |
330.000 |
Gạch nền sân, bc (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… |
125.000 |
135.000 |
175.000 |
225.000 |
250.000 |
Gạch nền WC Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… |
125.000 |
135.000 |
175.000 |
225.000 |
250.000 |
GẠCH ỐP TƯỜNG (đ/m2) |
|||||
Gạch ốp Wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Cao tối đa 2m4) |
125.000 |
135.000 |
175.000 |
225.000 |
250.000 |
CẦU THANG |
|||||
Đá bậc thang( tối đa 7m) |
Gạch |
Trắng Suối Lâu |
Đen Capuchia |
Kim Sa Trung |
Xà cừ xanh |
Đơn giá ( đồng/m2) |
250.000 |
550.000 |
950.000 |
1.450.000 |
2.250.000 |
Trụ đề pa |
Tràm vàng |
Cam xe |
Căm xe |
Căm xe |
Căm Xe |
160x160x1200mm |
1.500.000 |
2.000.000 |
2.500.000 |
2.500.000 |
4.500.000 |
Tay vịn 6x8cm |
Tràm vàng |
Căm xe |
Căm xe |
Căm xe |
Cam xe |
350.000 |
450.000 |
450.000 |
450.000 |
600.000 |
|
Lan can |
Sắt |
Sắt |
Kính cường lực 10ly |
Kính cường lực 10 ly |
Kinh cường lực 12 ly |
Đơn Giá (đ/m2) |
650.000 |
850.000 |
1.150.000 |
1.350.000 |
1.550.000 |
TRẦN THẠCH CAO |
|||||
Trần thạch cao |
Chưa bao gồm |
Vĩnh tường |
Vĩnh tường |
Vĩnh Tường |
Vĩnh Tường |
CỬA ĐI CÁC LOẠI |
|||||
Cửa đi chính trệt (bộ cửa 4 cánh) |
Sắt hộp mã kẽm 3x3cm |
Cửa sắt hộp 4x8 mã kẽm |
Nhựa lõi thép, Kính 8 ly |
Nhôm Xingfa |
Nhôm Xingfa nhập |
Đơn giá( đ/m2) |
1.150.000 |
1.450.000 |
1.950.000 |
2.450.000 |
2.7500.000 |
Cửa đi ban côngmặt tiền |
Sắt hộp mã kẽm 3x3cm |
Cửa sắt hộp 4x8 mã kẽm |
Nhựa lõi thép |
Nhôm xingfa |
Nhôm Xingfa |
Đơn giá ( đồng/m2) |
1.150.000 |
1.450.000 |
1.950.000 |
2.450.000 |
2.750.000 |
Cửa đi phòng ngủ (Mỗi phòng 1 bộ cửa đơn) |
Nhựa giả Gỗ Đài Loan |
Nhựa ABS hàn quốc |
Nhựa lõi thép |
Cửa gỗ sồi |
Cam Xe |
Đơn giá ( đồng/m2) |
3.000.000/bộ |
4.000.000/bộ |
1.950.000đ/m2 |
2.750.000đ/m2 |
3.750.000đ/m2 |
Cửa Wc |
Nhựa giả Gỗ Đài Loan |
Nhựa ABS hàn quốc |
Nhựa lõi thép, Kính 8ly |
Nhôm Xingfa |
Nhôm Xingfa |
Khóa cửa phòng ngủ, WC |
120.000đ |
Việt Tiệp 250.000đ |
Việt Tiệp 350.000đ |
Việt Tiệp 450.000đ |
Hafele 800.000đ |
CỬA SỔ |
|||||
Cửa sổ (Mỗi tầng tối đa 2 bộ trừ biệt thự) |
Nhôm hệ 700, Kính 5ly |
Nhôm Tungshin |
Nhựa lõi thép, Kính 5ly |
Nhôm Xingfa |
Nhôm Xingfa nhập |
Đơn giá (bao gồm bông gió sắt 13x26) |
1.250.000đ |
1.550.000đ |
1.850.000đ |
2.450.000đ |
2.750.000đ |
CỔNG ( thuộc sân vườn, hàng rào) |
|||||
Cửa cổng |
Sắt hộp 30x60, mạ kẽm dày 1,2mm |
Sắt hộp 40x80, mạ kẽm dày 1,4mm |
Sắt hộp 50x100, mạ kẽm dày 1,4mm |
Sắt mỹ nghệ, mạ kẽm dày 1,4mm |
Sắt mỹ nghệ mạ vàng, mạ kẽm dày 1,4mm |
Đơn giá bao gồm ổ khóa |
1.150.000đ/m2 |
1.450.000đ/m2 |
1.650.000đ/m2 |
1.850.000đ/m2 |
2.250.000đ/m2 |
Ô SÁNG - ĐỐI LƯU KHÔNG KHÍ |
|||||
Mái+Khung Sắt (Diện tích tối đa 4m2) |
Chưa bao gồm |
Polycabonate-Khung sắt hộp 20x20mm |
Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm |
Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm |
Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm |
BẾP (Đá bếp, tủ bếp- Áp dụng chiều dài bếp < 5m, Tủ Bếp trên Cao 80cm ) |
|||||
Đá bàn bếp( Không bao gồm len chỉ bếp) |
Gạch |
Trắng suối lâu |
Đen cam puchia |
Kim Sa Trung |
xà cừ xanh |
đồng/m2 |
250000 |
550000 |
950000 |
145000 |
22500000 |
Tủ bếp trên |
Chưa bao gồm |
Tủ Nhôm Kính |
Xoan Đào |
Căm xe |
Gõ đỏ |
Tủ bếp dưới |
Chưa bao gồm |
Cánh Nhôm Kính |
Cánh Xoan Đào |
Cánh Cam xe |
Cánh Gõ đỏ |
THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG |
|||||
Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện |
SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) |
SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) |
SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) |
PANASONIC (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) |
PANASONIC (1 phòng 4 công tắc, 4ổ cắm) |
Đèn phòng |
Bóng Philips (Mỗi phòng 01 bộ đèn tuyp hoặc 4 đền led) |
Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 6 đèn led) |
Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn led) |
Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn led) |
Bóng Philips (Mỗi phòng 03 cái hoặc 12 đền led) |
Đèn Wc |
Bóng Philips (Đèn huỳnh quang 0.6 m) |
Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần) |
Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần) |
Bóng Philips (Đèn mâm ốp trần) |
Bóng Philips Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần) |
Đơn giá vnd/cái |
100.000 |
150.000 |
150.000 |
150.000 |
250.000 |
Đèn cầu thang tường |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái |
Đơn giá |
150.000đ/cái |
250.000đ/cái |
300.000đ/cái |
400.000đ/cái |
500.000đ/cái |
Đèn ban công |
100 000đ/cái, mỗi tầng 1 cái |
200 000đ/cái mỗi tầng 1 cái |
250 000đ/cái, mỗi tầng 1 cái |
350 000đ/cái, mỗi tầng 2 cái |
350 000đ/cái, mỗi tầng 2 cái |
THIẾT BỊ VỆ SINH ( Hàng chính Hãng TOTO, INAX, Viglacera) |
|||||
Lavabo & phụ kiện(đồng/bộ) |
1.150.000 |
1.450.000 |
1.950.000 |
2.450.000 |
3.150.000 |
Bàn cầu |
1.250.000 |
1.950.000 |
3.150.000 |
4.750.000 |
7.750.000 |
Vòi tắm hoa sen |
950.000 |
1.050.000 |
1.850.000 |
2.650.000 |
3.450.000 |
Ru-mi-ne (ban công) |
220.000 |
250.000 |
250.000 |
550.000 |
600.000 |
Hang xịt+T chia inox |
200.000 |
300.000 |
350.000 |
550.000 |
650.000 |
Phễu thu sàn |
30.000 |
75.000 |
120.000 |
150.000 |
250.000 |
Vòi nước nóng lạnh |
300.000 |
600.000 |
950.000 |
1.350.000 |
4.000.000 |
Bồn Inox |
1000 Lít |
1000 Lít |
1000 Lít |
1500 Lít |
2000 Lít |
Chậu rửa chén |
450000 |
950.000 |
1.500.000 |
1.850.000 |
2.500.000 |
Vòi rửa chén |
300.000 |
700.000 |
1.150.000 |
1.850.000 |
2.500.000 |
VẬT LIỆU CHỐNG THẤM |
|||||
Chống thấm ban công và WC, Sân thượng, Mái |
SIKA/KOVA |
SIKA/KOVA |
SIKA/KOVA |
SIKA/KOVA |
SIKA/KOVA |
LAN CAN BAN CÔNG ( Tối đa 8m mỗi tầng) |
|||||
Vật Liệu |
Lan can sắt |
Lan can sắt |
Tay inox Kính CL 10ly |
Tay inox Kính CL 10ly |
Tay inox Kính CL 10ly |
Lan can ban công |
650.000 |
950.000 |
1.350.000 |
1.350.000 |
1.550.000 |
Các hạng mục thông dụng không nằm trong báo giá trọn gói - Chủ Đầu Tư sẽ thực hiện bao gồm cả nhân công và vật tư |
|||
Máy nước nóng trực tiếp |
Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước mặt tiền và trong nhà |
||
Cửa cuốn, cửa kéo |
Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh |
||
Tủ âm tường |
Các thiết bị gia dụng (Máy lạnh, bếp gas, hút khói, v.v.) |
||
Các thiết bị nội thât (giường, tủ, kê, quầy bar,.v.v.) |
Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm (sơn giả đá, giả gỗ) |
||
Sân vườn, tiểu cảnh |
Hệ thống máy lạnh, năng lượng mặt trời,... |
||
Các phụ kiện WC khác theo thiết kế |
Các hạng mục khác ngoài bảng phân thích vật tư trọn gói |
||
(Bồn tắm nằm, bồn tắm kính, kệ lavabo v.v.) |
|||
Báo giá áp dụng cho tổng diện tích xây dựng > 300m2, có chổ tập kết vật tư, đường rộng > 5m Có bãi tập kết Vật tư |
|||
Hotline tư vấn: 0961 868 968 |
|||
Tìm hiểu thêm: |
|||
Cách tính diện tích xây dựng : |
|||
Tổng diện tích xây dựng từ 250-300 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2 |
|||
Tổng diện tích xây dựng từ 150-250 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2 |
|||
Phần móng |
|||
Móng đơn (móng chân vịt, móng cóc), hệ đài móng (dành cho ép cọc),Móng băng, móng bè tính bằng 30% đến 50% diện tích xây dựng trọn gói. Đơn giá móng chưa bao gồm chi phí cọc ép như BTCT, cừ tràm... |
|||
Tầng hầm |
|||
Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng trọn gói |
|||
Độ sâu < 1,7m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng trọn gói |
|||
Độ sâu > 1.7 m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng trọn gói |
|||
Phần thân |
|||
Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng trọn gói |
|||
Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng trọn gói ( Sân thượng có lót gạch + 10% giá trị ) |
|||
Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10% diện tích xây dựng trọn gói |
|||
Phần mái |
|||
Dàn bông Pergola tính 30% diện tích xây dựng trọn gói |
|||
Mái bằng tôn: tính 30% diện tích xây dựng trọn gói |
|||
Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum : tính 50% diện tích xây dựng trọn gói |
|||
Mái bằng ngói xà gồ thép: 50% diện tích xây dựng trọn gói |
|||
Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 80% diện tích xây dựng trọn gói |
|||
Phần khác |
|||
Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựngĐơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diên tích xây dựng |
|||
Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 50% diện tích xây dựng trọn gói ( Đối với diện tích sân vườn > 50m2) |
|||
Hotline CSKH : 0961 868 968 |
|||
Email : lienhe@saigon.house, thietkexaynhaviet@gmail.com |
|||
Địa chỉ : 23d Nguyên Hồng, Phường 1,Quận Gò vấp, Tp Hồ Chí Minh |
|||
Địa chỉ : 80 Đông Minh, Phường Đông Hòa,Tp.Dĩ An, Bình Dương |
|||
Địa chỉ : 799 Phạm Văn Thuận, Phường Tam Hiệp,Tp. Biên Hòa , Đồng Nai |
Bình luận
Cùng danh mục
Phong thủy
-
Thăng Quan Tiến Chức Bằng 8 Linh Vật Phong Thủy
Theo quan niệm phong thủy, những linh vật sau sẽ giúp bạn thăng quan tiến chức thuận lợi, thành công trên con đường công danh sự nghiệp.
-
Cách Chọn Đèn Theo Phong Thủy
Tài liệu phong thuỷ xưa ít đề cập đến hệ thống chiếu sáng như phong thuỷ hiện đại bởi vì tiến bộ kỹ thuật ngày nay mở ra nhiều khả năng chọn lựa chiếu sáng phong phú hơn thời chỉ có thắp nến hay đèn dầu leo lét. Nhưng dù là xưa hay nay thì chọn đèn cũng có những nguyên tắc cơ bản cần biết.
-
Sửa nhà theo phong thủy
Phong thủy là vấn đề quan trọng đối với nhà ở, vì vậy xây mới hay sửa chữa lại ngôi nhà cần chú trọng nhiều đến phong thủy.
Bất động sản
-
BÁN NHÀ QUẬN GÒ VẤP 1
Cần bán ngôi nhà trên đường Phạm Văn Chiêu, quận Gò Vấp
-
BÁN NHÀ P. LINH XUÂN, Q. THỦ ĐỨC
BÁN NHÀ P. LINH XUÂN, Q. THỦ ĐỨC
-
BÁN NHÀ QUẬN BÌNH THẠNH
Cần bán căn nhà tại quận Bình Thạnh