GIÁ THIẾT KẾ XÂY NHÀ ĐẸP GIÁ RẺ
Những ai có dự định xây nhà thì công tác chuẩn bị ngay bây giờ là hợp lý nhất. Đầu tiên là quy mô căn nhà: nhà cấp 4, nhà nhiều tầng, nhà phố hay biệt thự, khách sạn, trường học, nhà cho thuê, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng — tất cả đều do quyết định của gia chủ.
> Vấn đề quan tâm nhất: Chi phí thiết kế nhà có cao không? → SaiGonHouse giảm 100% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công để gia chủ có ngôi nhà mơ ước mà không phải bận tâm chi phí thiết kế.
Hãy liên hệ SaiGonHouse để được tư vấn ý tưởng thiết kế đẹp, chi phí tiết kiệm tối đa.
—
I. THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
1. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công
Là bộ hồ sơ hoàn chỉnh làm căn cứ để thi công công trình và lưu giữ kỹ thuật về sau. Thành phần bao gồm:
- Bản vẽ phối cảnh mặt đứng
- Mặt bằng bố trí phòng, thiết bị, vật dụng, mặt bằng lát gạch
- Bản vẽ triển khai kiến trúc, mặt cắt từng bộ phận công trình (trần, tường, sàn, tường rào…)
- Bản vẽ triển khai chi tiết kết cấu công trình
- Bản vẽ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước, chống sét…
- Dự toán chi tiết từng hạng mục của công trình (giúp chủ nhà quản lý chi phí dễ dàng nhất)
2. Bảng giá chi tiết dịch vụ nhà phố
Thành phần hồ sơ được thực hiện trong quá trình thiết kế:
| Nội dung hồ sơ | Gói cơ bản | Gói cao cấp |
|---|---|---|
| Bản vẽ xin phép xây dựng (nếu có) | ✔ | ✔ |
| Phối cảnh mặt đứng | ✔ | ✔ |
| Bản vẽ kiến trúc cơ bản (các mặt triển khai) | ✔ | ✔ |
| Hồ sơ thiết kế kiến trúc mở rộng (chi tiết kiến trúc các mặt bằng, trần, tường, vật dụng, hốc tường trang trí…) | ✔ | ✔ |
| Hồ sơ chi tiết nội thất (trang trí nội thất, ánh sáng, vật liệu hoàn thiện trên bản vẽ 2D) | ✔ | ✔ |
| Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất (mỗi phòng 02 góc nhìn) | — | ✔ |
| Hồ sơ chi tiết cấu tạo (tất cả các chi tiết của công trình) | ✔ | ✔ |
| Hồ sơ kết cấu công trình | ✔ | ✔ |
| Hồ sơ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước, chống sét… | ✔ | ✔ |
| Dự toán thi công | — | ✔ |
| Giám sát tác giả (giải đáp thắc mắc, giải quyết vấn đề thiết kế trong quá trình thi công) | ✔ | ✔ |
| ĐƠN GIÁ (đồng/m²) | 100.000 | 160.000 |
Lưu ý:
- Đối với những công trình nhỏ (diện tích × đơn giá < 15 triệu): giá tối thiểu 15 triệu/công trình.
- Nếu quý khách muốn có luôn hồ sơ dự toán trong gói cơ bản: cộng thêm 10.000 đồng vào đơn giá.
Cách tính diện tích:
- Phần diện tích lợp ngói: tính 50% diện tích
- Nếu sàn tầng trệt đổ BTCT: diện tích thiết kế tầng trệt tính 100%
- Các diện tích còn lại tính 100%
—
II. THIẾT KẾ NHÀ Ở BIỆT THỰ
1. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công
Là bộ hồ sơ hoàn chỉnh làm căn cứ để thi công công trình và lưu giữ kỹ thuật về sau. Thành phần bao gồm:
- Bản vẽ phối cảnh mặt đứng
- Mặt bằng bố trí phòng, thiết bị, vật dụng, mặt bằng lát gạch
- Bản vẽ triển khai kiến trúc, mặt cắt từng bộ phận công trình (trần, tường, sàn, tường rào…)
- Bản vẽ triển khai chi tiết kết cấu công trình
- Bản vẽ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước, chống sét…
- Dự toán chi tiết từng hạng mục của công trình (giúp chủ nhà quản lý chi phí dễ dàng nhất)
2. Bảng giá chi tiết dịch vụ biệt thự
Thành phần hồ sơ được thực hiện trong quá trình thiết kế:
| Nội dung hồ sơ | Gói cơ bản | Gói cao cấp |
|---|---|---|
| Phối cảnh mặt đứng | ✔ | ✔ |
| Bản vẽ kiến trúc cơ bản (các mặt triển khai) | ✔ | ✔ |
| Hồ sơ thiết kế kiến trúc mở rộng (chi tiết kiến trúc các mặt bằng, trần, tường, vật dụng…) | ✔ | ✔ |
| Hồ sơ chi tiết nội thất (trang trí nội thất, bố trí đèn, vật liệu hoàn thiện trên bản vẽ 2D) | ✔ | ✔ |
| Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất (mỗi phòng 02 góc nhìn) | — | ✔ |
| Hồ sơ bố trí, chi tiết tường rào – sân vườn cảnh quan, hồ bơi | — | ✔ |
| Hồ sơ chi tiết cấu tạo (tất cả các chi tiết của công trình) | ✔ | ✔ |
| Hồ sơ kết cấu công trình (triển khai kết cấu chịu lực toàn bộ công trình) | ✔ | ✔ |
| Hồ sơ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước, chống sét… | ✔ | ✔ |
| Dự toán thi công | ✔ | ✔ |
| Giám sát tác giả (giải đáp thắc mắc, giải quyết vấn đề thiết kế trong quá trình thi công) | ✔ | ✔ |
| ĐƠN GIÁ (đồng/m²) | 120.000 | 180.000 |
Cách tính diện tích:
- Phần diện tích lợp ngói: tính 50% diện tích
- Nếu sàn tầng trệt đổ BTCT: diện tích thiết kế tầng trệt tính 100%
- Các diện tích còn lại tính 100%
—
III. THIẾT KẾ NỘI THẤT CÔNG TRÌNH
1. Nội dung và thành phần hồ sơ
- Mặt bằng bố trí vật dụng, thiết bị
- Mặt bằng trang trí lát nền, trần chiếu sáng
- Mặt bằng chi tiết mảng tường
- Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật triển khai chi tiết các thiết bị nội thất
- Bản vẽ màu phối cảnh 3D nội thất các góc phòng (02 góc nhìn/phòng)
2. Bảng giá chi tiết dịch vụ nội thất
| Loại công trình | Đơn giá (đồng/m² sàn) |
|---|---|
| Nhà ống, nhà chia lô, căn hộ chung cư | 120.000 |
| Nhà biệt thự | 120.000 – 200.000 |
| Nhà hàng, khách sạn, quán cafe | 120.000 – 200.000 |
| Showroom | 120.000 – 200.000 |
| Văn phòng làm việc | 120.000 |
Cách tính diện tích: Phần diện tích được thiết kế nội thất tính 100% diện tích.
Lưu ý: Đối với những yêu cầu thiết kế riêng lẻ (01, 02 phòng) – đơn vị thiết kế sẽ báo giá sau khi nhận được yêu cầu.
—
IV. THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC
Đây là những công trình có tính chất đa dạng và mức độ phức tạp khác nhau. Để biết cụ thể chi phí thiết kế từng loại công trình, khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và có được mức giá thiết kế tốt nhất!
Lưu ý chung:
- Đối với công trình nằm ngoài địa bàn TP.HCM: đơn giá thiết kế nhân thêm hệ số 1,2 – 2,0.
- Công trình thuộc khu quy hoạch: đơn giá cộng thêm chi phí phát sinh khi làm hồ sơ trình duyệt (sẽ báo giá sau tùy từng khu vực cụ thể).
—
V. QUY TRÌNH THIẾT KẾ CHUNG
Thời gian thực hiện: 20 – 60 ngày (không kể thời gian chỉnh sửa hồ sơ do Chủ đầu tư thay đổi ý tưởng)
- Gặp Chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng, nhận nhiệm vụ thiết kế
- Báo giá thiết kế
- Ký kết hợp đồng (tạm ứng đợt 1)
- Thiết kế ý tưởng: ngay sau khi ký hợp đồng, trong thời hạn 05 ngày sẽ gửi bản vẽ hoặc mail file thiết kế sơ bộ – hoàn chỉnh phương án
- Phối cảnh mặt tiền
- Sau khi chủ đầu tư chấp nhận phương án phối cảnh, đơn vị thiết kế bắt đầu triển khai thiết kế kỹ thuật thi công. Mọi thay đổi thiết kế sau khi đã xác nhận sẽ được tính phí phát sinh
- Trường hợp công trình thuộc khu quy hoạch, đơn vị thiết kế sẽ hoàn chỉnh hồ sơ để chủ đầu tư trình đơn vị quản lý khu thẩm duyệt
—
VI. SỐ LƯỢNG HỒ SƠ BÀN GIAO
1. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công
| Hồ sơ | Số lượng |
|---|---|
| Phối cảnh mặt đứng công trình | 01 bản hình màu |
| Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công | 04 bộ A3 |
2. Hồ sơ thiết kế nội thất
| Hồ sơ | Số lượng |
|---|---|
| Hình màu nội thất | 01 bộ |
| Bản vẽ triển khai kỹ thuật thi công nội thất | 04 bộ A3 |
| Đĩa CD chứa toàn bộ file công trình | 01 đĩa |
| Tập dự toán xây dựng công trình | 02 bộ |
—
VII. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 03 đợt:
| Đợt | Tỷ lệ | Thời điểm thanh toán |
|---|---|---|
| Đợt 1 | 30% | Ngay sau khi Chủ đầu tư đồng ý báo giá, ký hợp đồng |
| Đợt 2 | 40% | Ngay sau thống nhất thiết kế sơ bộ (hoàn thành bố trí các mặt bằng tầng) |
| Đợt 3 | 30% | Ngay sau khi bên thiết kế bàn giao toàn bộ hồ sơ |
—
Chào mừng đến với SaiGon House! Với bề dày kinh nghiệm, đội ngũ trẻ và đầy năng động, chúng tôi sẽ mang đến cho quý khách hàng sản phẩm tốt nhất với sự hài lòng tuyệt đối.
Chúng tôi chuyên nhận thiết kế & thi công các công trình dân dụng và công nghiệp: nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, khách sạn, tòa nhà văn phòng, trường học. Thiết kế thi công nội thất nhà phố, biệt thự, văn phòng, trường học, chung cư…
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAIGONHOUSE
- Hotline CSKH: 0961 868 968
Facebook
Zalo
