BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG, NHÀ KHO, NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

—

BẢNG GIÁ CHI TIẾT CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG

Tên công việc	Đơn vị	Ghi chú vật tư
Móng cọc D250 – bê tông cốt thép	m	Thép Vinakyoei, bản mã 6mm
Đóng cọc tràm chiều dài 4m, D8-10	cây	Cọc tràm loại 1 – thẳng, đủ ĐK
Phá dỡ bê tông đầu cọc	cái	Máy cơ giới
Đào đất nền thủ công	m³	Máy cơ giới
Đào đất bằng cơ giới	m³	Máy cơ giới
Đắp đất nền thủ công	m³	Máy cơ giới
Đắp đất bằng cơ giới	m³	Máy cơ giới
Nâng nền bằng cát san lấp	m³	Máy cơ giới
Nâng nền bằng cấp phối 0-4	m³	Máy cơ giới
San đổ đất dư	m³	Máy cơ giới
Bê tông lót đá 1×2, M150	m³	XM Hà Tiên, Holcim
Bê tông đá 1×2, mác 250	m³	XM Hà Tiên, Holcim
Ván khuôn kết cấu thường	m²	Máy cơ giới
Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm)	m²	Máy cơ giới
Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng	kg	Thép Vinakyoei hoặc Pomina
Xây tường 10 gạch ống 8×8×18	m³	Gạch tuynel ĐN, SG, BD
Xây tường 20 gạch ống 8×8×18	m³	Gạch tuynel ĐN, SG, BD
Xây tường 10 gạch thẻ 4×8×18	m³	Gạch tuynel ĐN, SG, BD
Xây tường 20 gạch thẻ 4×8×18	m³	Gạch Tuynel ĐN, SG, BD
Trát tường ngoài, M75	m²	XM Hà Tiên, Holcim
Trát tường trong, M75	m²	XM Hà Tiên, Holcim
Bả bột sơn nước vào tường	m²	Bột bả tường Nippon
Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần	m²	Bột bả tường Nippon
Sơn nước vào tường ngoài nhà	m²	Sơn Nippon + lót
Sơn dầm, trần, tường trong nhà	m²	Sơn Nippon + lót
Chống thấm theo quy trình công nghệ	m²	Theo công nghệ Sika
Vách ngăn thạch cao – 1 mặt	m²	Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường
Vách ngăn thạch cao 2 mặt	m²	Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường
Khung (cột + dầm + cửa trời + mái hắt)	kg	Thép CT3, TCXDVN
Giằng (mái + cột + xà gồ)	kg	Thép CT3, TCXDVN
Xà gồ C (thép đen + sơn)	kg	Thép CT3, TCXDVN
Tole hoa (4mm) trải sàn	m²	Thép CT3, TCXDVN
Sàn cemboard 20mm (100kG/m²)	m²	Thông Hưng, Việt Nam
Lợp mái tole	m²	Tole Hoa Sen, Povina

> [!NOTE] > Lưu ý đơn giá thi công nhà xưởng > > 1. Đơn giá áp dụng cho nhà xưởng thép tiền chế: hệ vượt nhịp từ 20m đến 30m giá từ 1.600.000 đ/m² – 2.500.000 đ/m² tùy thuộc vào diện tích, quy mô nhà xưởng, ngành nghề hoạt động, khung kèo cột, nền nhà xưởng. Công ty đưa ra bảng báo giá tham khảo mức độ tương đối chính xác, tùy vào diện tích. > > 2. Đơn giá áp dụng cho nhà xưởng, nhà kho đơn giản dưới 1500m², cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép V, sắt hộp, vách xây tường 100mm, vách tole, mái tole: giá từ 1.300.000 đ/m² – 1.500.000 đ/m². > > 3. Đơn giá áp dụng cho nhà tiền chế, nhà xưởng, nhà kho (Không đổ bê tông): 450.000 đ/m² – 1.200.000 đ/m². Báo giá sử dụng xà gồ C dày 1,8mm – 2mm, Sắt hộp 5×10, 6×12, Cột I200 – I300 hoặc sử dụng cột điện để giảm giá thành và tăng độ bền sản phẩm, thép đặc làm kèo, bản mã, bulong, ốc vít liên kết, cáp căng, mái tole dày 4.5 dem.

—

BÁO GIÁ CÁC HẠNG MỤC PHỤ — TƯỜNG RÀO

1. Xây tường rào xây gạch (Tường 100mm, Cao 2400mm)

Giá trọn gói: 1.800.000 đ/m²

Đơn giá xây dựng tường gạch dày 100, móng đổ bê tông thép vỉ D10 hố móng kích thước 800×800mm, giằng chân tường 200×250 thép D12, cột bê tông 200×200 thép D12, xây tường cao 2300mm, giằng đầu tường bê tông dày 100mm, tô tường, quét 1 nước xi măng bảo vệ tường.

2. Xây tường rào xây gạch (Tường 100mm, Cao 2400mm)

Giá trọn gói: 1.650.000 đ/m²

Đơn giá xây dựng tường gạch dày 100, móng bê tông thép vỉ D10, hố móng kích thước 800×800, giằng chân tường 200×250, cột gạch 200×200, xây tường cao 2300mm, giằng đầu tường bê tông dày 100mm, tô tường, quét 1 nước xi măng bảo vệ tường.

3. Xây tường rào xây gạch (Tường 200mm, Cao 2400mm – 3000mm)

Giá trọn gói: 2.250.000 đ/m²

Đơn giá xây dựng tường gạch dày 200, móng đổ bê tông thép vỉ D10 hố móng kích thước 800×800mm, giằng chân tường 200×300 thép D14, cột bê tông 200×200 thép D12, xây tường cao 2300mm, giằng đầu tường bê tông dày 100mm, tô tường, quét 1 nước xi măng bảo vệ tường.

—

BÁO GIÁ THAM KHẢO XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐỐI VỚI NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ

Xây nhà phần thô – nhân công hoàn thiện: giá 3.000.000 đ/m² sàn
Xây nhà trọn gói nhà phố: 4.800.000 đ/m², Xây biệt thự
Xây dựng trọn gói nhà xưởng, nhà kho, nhà máy sản xuất
Lắp dựng kèo thép lớn nhỏ, mái lợp tôn, lợp vách tôn, gia công cửa cổng sắt, cửa đi, cửa sổ các loại, hàng rào khung sắt, khung thép các loại.

Ghi chú chung cách tính xây dựng m² như sau:

A. Diện tích xây dựng Ví dụ nhà xây dựng: 5 × 15 = 75 m²

Móng đơn: (5 × 15) × 20% = 15m². Móng băng tính: (5 × 15) × 50% = 37,5 m² (Chi phí ép cọc BTCT 350.000 đ/m dài, cọc 250×250).
Trệt: (5 × 15) × 100% = 75m²
Sân trước: (5 × 3) × 50% = 7,5m²
Sân sau: (5 × 2) × 50% = 5m²
Lầu: (5 × 15) × 100% = 75m²
Ban công: (5 × 1,2) × 70% = 4,2m²
Mái tôn (tính theo mái nghiêng – tạm tính phẳng): (5 × 16,2) × 20% = 16,2m². Mái BTCT hoặc mái ngói tính 50%.

Tổng cộng m²: 15 + 75 + 7,5 + 5 + 75 + 4,2 + 16,2 = 197.9 m²

B. Chi phí xây nhà

Chi phí nhân công: 197.9m² × 1.250.000đ = 247.375.000 VNĐ

(Đối với công trình trong hẻm sâu, nhỏ đơn giá nhân công được hệ số 1.2 – 1.5 tùy địa hình xây dựng).

Chi phí phần thô: 197.9m² × 2.800.000đ = 554.120.000 VNĐ

—

Chào mừng đến với SaiGon House! Với bề dày kinh nghiệm, đội ngũ trẻ và đầy năng động, chúng tôi sẽ mang đến cho quý khách hàng sản phẩm tốt nhất với sự hài lòng tuyệt đối. Hãy liên hệ đến chúng tôi để được sự hỗ trợ và tư vấn tốt nhất.

Chúng tôi chuyên nhận thiết kế & thi công các công trình dân dụng và công nghiệp như nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, khách sạn, tòa nhà văn phòng, trường học. Thiết kế thi công nội thất nhà phố, biệt thự, văn phòng, trường học, chung cư…

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAIGON HOUSE