Hợp Đồng Thiết Kế Kiến Trúc & Thiết Kế Xây Nhà

HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & XÂY NHÀ

(V/v: Thiết kế kiến trúc & Thiết kế Bản vẽ Thi Công công trình)

Số: SGH-0..-……2018/HĐTKKT

• Công trình: …………………………………………..
• Địa điểm: ……………………………………………..
• Chủ đầu tư: ……………………………..

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13; Nghị định số 15/2013/NĐ-CP; Thông tư số 05/2015/TT-BXD; Thông tư số 37/2015/NĐ-CP của Chính Phủ.

Hôm nay, TP Hồ Chí Minh, ngày… tháng…. năm 2018, chúng tôi gồm có:

BÊN A: CHỦ ĐẦU TƯ

• Ông/Bà: ……………………………………………………………………
• CMND: …………………………….. Ngày cấp: ……………….. Nơi cấp: …………………………….

BÊN B: CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAIGON HOUSE

• Mã số thuế: `0312453728`
• Điện thoại / Fax: `0961 868 968`
• Email: `lienhe@saigon.house`
• Tài khoản: Ngân hàng Vietcombank – CN Quang Trung – Q. Gò Vấp
• Đại diện: Ông Nguyễn Nam Phái – Chức vụ: Giám Đốc

Sau khi bàn bạc thảo luận, thống nhất phương án mặt bằng, hai bên đồng ý ký hợp đồng thiết kế với điều khoản sau:

—

ĐIỀU I: NỘI DUNG CÔNG VIỆC

Bên A thuê bên B triển khai dịch vụ phát triển thiết kế kiến trúc để thi công xây mới:

• Diện tích thiết kế xây dựng dự kiến: …………….m2 (Số m2 thực tế sẽ được xác định theo bản vẽ cuối cùng).
• Nội dung công việc được phát triển theo 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Hồ sơ Thiết kế Sơ Bộ (Mặt bằng)

Các phần việc bao gồm:

• Mặt bằng tổng thể định vị khu đất.
• Các mặt bằng công trình (phân chia công năng).
• Mặt bằng bố trí nội thất cơ bản.
• Sơ phác cảnh quan sân vườn (nếu có).

Giai đoạn 2: Phối cảnh 3D Tổng Thể

• Hình ảnh phối cảnh 3D mặt tiền công trình.
• Hình ảnh phối cảnh mặt bên, góc vát (nếu lô góc).
• Hình ảnh phối cảnh cổng tường rào.

Giai đoạn 3: Hồ sơ Thiết kế Kỹ Thuật Thi Công

1. Phần kiến trúc: Phối cảnh 3D, mặt bằng lát sàn, trần thạch cao, mặt cắt tiết diện, chi tiết thang bộ/thang máy/vệ sinh, ban công, màu sơn.
2. Phần kết cấu: Định vị lưới cột, mặt bằng móng, dầm, dầm móng, chi tiết cột thép dầm sàn mái tầng, lanh tô. Nhằm đảm bảo kết cấu cực kỳ vững chắc.
3. Phần điện & Nước (MEP): Sơ đồ nguyên lý, Cấp nguồn chiếu sáng/ổ cắm, hệ thống lạnh, Internet/Camera, cấp thoát nước toàn nhà và chi tiết hố ga.
4. Dự toán: Bảng bóc tách khối lượng thi công vật tư chi tiết để kiểm soát chi phí.

ĐIỀU II: CHẤT LƯỢNG VÀ YÊU CẦU KỸ THUẬT

Bên B đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế theo quy phạm xây dựng hiện hành của Bộ Xây Dựng và theo nhu cầu tối ưu không gian sống cho CĐT.

ĐIỀU III & IV: THỜI GIAN VÀ GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

• Thời gian thực hiện: 20 – 30 ngày (Không kê biên thời gian 2 bên thảo luận chỉnh sửa thay đổi sơ đồ phòng).
• Giá trị hợp đồng: Tạm tính diện tích là ……… m2 × Đơn giá: ……….. đ/m2.
• Tổng Cộng: ……………………. VNĐ (Bằng chữ: ……………………………………………………………..)

ĐIỀU V: THỂ THỨC THANH TOÁN (Chia làm 3 Đợt)

• Lần 1: Ngay khi ký hợp đồng (30% giá trị hợp đồng).
• Lần 2: Thống nhất hồ sơ thiết kế chi tiết kỹ thuật/phối cảnh (40% giá trị hợp đồng).
• Lần 3: Bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh dạng in (30% giá trị hợp đồng).

ĐIỀU VI – VIII: TRANH CHẤP, BẤT KHẢ KHÁNG VÀ HỦY HỢP ĐỒNG

• Cùng nhau thương lượng giải quyết. Nếu hủy hợp đồng do nguyên nhân đơn phương, bên vi phạm sẽ đền bù 30% giá trị hợp đồng cùng khối lượng đã thực thi.

ĐIỀU IX: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN

• Bên A: Thanh toán hợp đồng, cung cấp đủ thông tin Giấy phép xây dựng/sổ hồng để tham khảo kích thước chuẩn.
• Ưu đãi đặc biệt: CĐT được hoàn trả 100% phí thiết kế nếu ký hợp đồng thi công trọn gói, và hoàn trả 30%-50% nếu thi công phần thô với Saigon House.
• Bên B: Cung cấp 03-04 bộ hồ sơ thiết kế in ấn đóng cuốn A3. Chịu trách nhiệm pháp lý cao nhất về An toàn kết cấu của công trình.

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.